mindsgoodru

АКТ общего (весеннего/осеннего) осмотра здания « » март2013г. Дом № 8 корпус улица пр. Ульяновский уч-ка №1 Заволжского р-на г. Общие сведения по зданию Год постройки: 1981 г. Материал стен: ж/б панели Число этажей: 9 Наличие подвала ( техподвал, техподлолье) техподвал: Наличие чердака (мансарды, мезокины) (жилых комнат, комнат в чердаке):да Количество подъездов: 13 Количество квартир: 458 Общая площадь (кв. М): 25085,37 Количество лифтов: 13 Количество мусоропроводов: 13 Оборудовано системами ППА и дымоудаления (пожарные рукава, стволы, пожарные ящики): Оборудовано ПЗУ: оборудовано Наличие арендуемых помещений (на 1-х этажах, цокольной части и в квартирах):имеется Результаты осмотра здания Комиссия в составе: председателя: Инженера: мастера участка: Прораба: Новоженина А.

• Образец Акта Осмотра
• Акт Весеннего Осеннего Осмотра Здания

А Представитель собственников МКД:, произвела осмотр вышеуказанного здания Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания № п/п Наименование конструкций оборудования и элементов благоустройства Оценка состояния или краткое описание дефекта (с указанием примерного объема работ и места дефекта) Решение о принятии мер: капитальный или текущий ремонт Стоимость работ, руб. Плановый период 1 2 3 4 5 6 Подвальные помещения 1.

Фундамент ленточный б/блоки, свайный В нормативно-техническом состоянии 2. Хозсараи Дощатые 3. Окна, продухи В нормативно-техническом состоянии Установить металлические решетки 4 Двери металлические Запорн.

Эксплуатация МКД > Осенне-зимний период. Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома заполняется на начальном этапе подготовки к ОЗП, перед заполнением комплексного плана мероприятий по подготовке к осенне-зимнему периоду. Окончательное оформление документа перед получением Паспорта готовности к ОЗП непосредственно, конкретного многоквартирного дома. _ Акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома. Смотреть скачать в редактируемом формате (.doc). _ Copyright © ЖКХпортал.рф 2013-2018. Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения). Общего весеннего осмотра здания. Предыдущая статья Документальное оформление специального расследования. Следующая статья Образец акта общего планового (осеннего) осмотра здания (о готовности к зиме). Статьи на тему. Образец акта общего планового (осеннего) осмотра здания (о готовности к зиме). №2, январь 2018. Образец акта по факту непрохождения медосмотра. №23, декабрь 2017. Образец акта технического освидетельствования автопогрузчика. №21, ноябрь 2017. You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser. Приложение 3 к Инструкции о порядке осмотров зданий и сооружений, эксплуатируемых организациями федерального железнодорожного транспорта. АКТ (ПАСПОРТ). Общего осеннего осмотра здания (сооружения). (о готовности к эксплуатации в зимних условиях).. Населенный пункт. Название здания (сооружения) _. Владелец (балансодержатель) _. Пользователи (наниматели, арендаторы) _.

Устройства В работоспособном состоянии 5. Транзитные инженерные сети 6. Розлив ЦО Розлив ГВС Розлив ХВС Канализация Электрошитовая ВРУ В работоспособном состоянии В работоспособном состоянии Имеются хомуты и коррозии на трубах В работоспособном состоянии Имеются хомуты и коррозии на трубах Имеются хомуты и коррозии на трубах, сколы на муфтах и трещины на трубах В работоспособном состоянии Требуется ГВС, ХВС, водоотведения Требуется текущий ремонт электрощитовых ВРУ 7. Влажность, затоплено В нормативно-техническом состоянии 8 Элеваторный узел В работоспособном состоянии 9. Вводы инженерных сетей через фундамент 10.

Входа в подвал, запоры В работоспособном состоянии 11. Электропроводка, светильники В работоспособном состоянии Требуется ремонт подготовка к зиме 12. Переключение внутреннего в Стены 1.

Щитовые, рубленые из бревен, брусьев, каркасно-засыпные, кирпичные, панельные, крупноразмерные блоки В нормативно-техническом состоянии 2. Промерзание через м/п швы Стены сырые кв. № 000 В ограниченно работоспособном состоянии Требуется капитальный ремонт 3. Лоджия, балконы Ограждения В нормативно-техническом состоянии 4. Построенные балконы, погреба 5. Крыльцо В нормативно-техническом состоянии 6.

Штукатурка - 7. Покраска, побелка - 8.

Стянуты стены металлическими обоймами 9. Трещины в стенах, пилонах нет 10.

Навесы, входы в подъезд В нормативно-техническом состоянии 11. 1 Стены машинных отделений В нормативно-техническом состоянии Требуется косметический ремонт под.№3,5,10,11 12. Карнизы, парапеты: 13. Отмостка В нормативно-техническом состоянии 14.

Цоколь В нормативно-техническом состоянии 15. Вытяжная В нормативно-техническом состоянии Отсутствует тяга Требуется ремонт вентиляции кв.№ 000,277,199,382,75 Чердачное помещение, технический этаж 1.

Слуховые окна 2. Наличие жалюзийных решеток 3.

Наличие и состояние 4. Окна, продуха 5. Розлив ЦО Розлив ГВС Розлив ХВС В работоспособном состоянии отсутствует местами утеплитель В работоспособном состоянии Отсутствует местами утеплитель В работоспособном состоянии Требуется текущий ремонт и подготовка к зиме Утеплить трубы на ГВС и ЦО 6.

Состояние ливневой канализации В работоспособном состоянии Перекрытия 1. Ж/б пустотные, ребристые, сплошные, монолитные ж/б, из кирпичных сводов по стальным балкам, деревянные неоштукатуренные, деревянные оштукатуренные В работоспособном состоянии 2. Выполнено усиление - какое нет 3. Установлены ванны на деревянное перекрытие нет 4. Унитазы на деревянное перекрытие нет Перегородки 1.

Ж/б панельные, кирпичные, деревянные, гипсобетонные Лестницы 1. Ж/б марши, по стальным косоурам наборные ступени, деревянные, металлические ограждения перил В нормативно-техническом состоянии Отсутствует перила Восстановить перила на 1-ый этаж в под.№3 Крыши-кровли 1. Рулонное покрытие и примыкание из листовой стали, из шифера, воронки, водосточные трубы, свесы, парапет, карнизы, ограждение, люки, выходы.

Покрытие из рубероида, рубемаста, залитые мастикой над машинным отделением вентканалы, ДВК, испарители, над лоджиями, балконами В ограничено работоспособном состоянии Имеются трещины и отошли от примыкания кровельные покрытия Требуется капитальный ремонт Требуется текущий ремонт козырьков над кв.№ 000,349,212,458,36 Полы 1. Цементно-песчаные, бетонные, мозаичные, керамическая гшитка, паркетные, дошзтые, ДСП, ДВП, линолеум В нормативно-техническом состоянии Лестничные клетки, двери и окна 1. Покраска, побелка, двери входа, двери на чердак, тех. В нормативно-техническом состоянии Требуется замена стекол в подъездных окнах Плотно закрыть двери на чердак, изготовить и установит дверной блок в под.№3 Мусоропроводы 1.

Стволы мусоропроводов мусороприемные камеры мусороприемные клапана дефлекторы В нормативно-техническом состоянии Отсутствуют дефлектора в некоторых местах Требуется текущий ремонт в мусорокамерах восстановить дефлектора Малые формы 1. Качели, горки, бельевые стойки В нормативно-техническом состоянии Требуется покраска скамеек и урн Благоустройство и озеленение 1. Домашний очаг.:. История:.

Окружающий мир:. Справочная информация.:.:.:.:.:. Техника.:.

Образование и наука:. Предметы:.

Мир:.:. Бизнес и финансы:.:.:.

Коллеги, возник вопрос по поводу сезонных актов осмотра: расписывать подробно все выявленные неисправности (дефекты) ОИ или как-то обтекаемо. Чем нам это может обернуться? Когда были на НУ, то все выявленные недостатки предлагали устранить, включив работы в перечень. В случае проверок предъявляли акты осмотров с подписями председателя СМКД, предлагаемые перечни, информ.письма и ссылались на то, что мы со своей стороны сделали всё возможное для устранения дефектов, а собственники знали о необходимости работ, но не заказали нам их выполнения. В ряде случаев срабатывало. Теперь мы УК и обязаны делать все работы по СиР вне зависимости от того, включены ли они в перечень (очередной раз 'спасибо' ВС).

Ну и смысл тогда вообще распинаться при составлении акта осмотра, только чтоб самим не забыть? Все равно делается то, на что денег хватит (или что заставят по предписанию). Агата писал(а):Коллеги, возник вопрос по поводу сезонных актов осмотра: расписывать подробно все выявленные неисправности (дефекты) ОИ или как-то обтекаемо. Чем нам это может обернуться? Когда были на НУ, то все выявленные недостатки предлагали устранить, включив работы в перечень. В случае проверок предъявляли акты осмотров с подписями председателя СМКД, предлагаемые перечни, информ.письма и ссылались на то, что мы со своей стороны сделали всё возможное для устранения дефектов, а собственники знали о необходимости работ, но не заказали нам их выполнения. В ряде случаев срабатывало.

Образец Акта Осмотра

Теперь мы УК и обязаны делать все работы по СиР вне зависимости от того, включены ли они в перечень (очередной раз 'спасибо' ВС). Ну и смысл тогда вообще распинаться при составлении акта осмотра, только чтоб самим не забыть? Все равно делается то, на что денег хватит (или что заставят по предписанию) Хороший универсальный философский вопрос: до какой степени конкретизировать. ИМХО, и этим подходом пользуюсь всю жизнь во всех вариантах: чем обтекаемей формулировка постановки задачи, тем проще отчитаться о её решении. Конкретика обязывает, а в отношениях с чиновниками, у которых задача 'ловить, но не помогать', так сам себе меньше ставишь ловушек. В продолжении темы: Запорные краны, радиаторы и часть труб на стояках ГВС и ХВС - в помещениях собственников - ответственность УК.

А доступ мы к ним получаем раз в полгода по праздникам. Остальное время собственник вертит/ ломает запорные краны как хочет, сушит на батарее 100-килограмовые одеяла, подпиливает лобзиком трубы, т.е. 'разумно эксплуатирует' то, за что не отвечает. Вопрос: как УК докажет, что мы оставляли наше имущество в порядке, а собака собственника прогрызла трубу, и поэтому затопило 4 этажа? Составление акта о состоянии ОИ - разве достаточно?

И с какой периодичностью их составлять? Может сделать 'Инструкцию по эксплуатации ОИ в помещении собственника'? Как Задорнов рассказывает: 'на одеяле надпись 'не использовать как защиту от торнадо'. На мобильном телефоне 'прикладывать только к уху'. 'Вилку пылесоса вставлять только в розетку'. 'Бутылку держать горлышком вверх, наливать предварительно открыв крышку'.

На микроволновке надпись 'не сушить домашних животных'. Предлагаю выработать такую инструкцию по защите ОИ.

IrinaTrofimova писал(а):В продолжении темы: Составление акта о состоянии ОИ - разве достаточно? И с какой периодичностью их составлять? Может сделать 'Инструкцию по эксплуатации ОИ в помещении собственника'? Предлагаю выработать такую инструкцию по защите ОИ. А смысл?ответственность за ее неисполнение кто установит? Нет ответственности - мертвое требование недавний случай: прилетает приказ о проверке ГЖИ.на отопление жалуются, вернее на то, что радиатор не прогревается весь.

Обращение было, есть акт осмотра, что радиатор 10 секций и плохо греет, в комнате четко норматив - 18 град. Были новогодние праздники РСО халтурили, но 11-го января после громкого топания ногами прибавили после получения приказа бегом организовали повторный осмотр с замером температуры. Итог: радиатор отопления уже 16 секций, да верхний дальний от стояка угол батареи 'прохладнее', что понятно в комнате 27 градусов, нарушения нет, подписали акт, попрощались апогей: приехал инспектор, увидел радиатор и 'отчитал' жалобщиков по полной, в красках последствия описал, что УК теперь за радиатор не отвечает, что через суд тех.условия требовать будут или восстановления проектных хар-тик. Нас за перегрев наказывать тоже не стал, т.к. Установка не была с нами согласована проверка закончена - нарушений нет. Это случилось даже в отсутствии со стороны УК 'запугивающих' писем собственникам, но АКТЫ (осмотра или недопуска) обязательны с указанием всех этих безобразий.

Если есть какие то проблемы по стояку, в соседних помещениях и т.д., обязательно осмотрите квартиры всего подъезда, для собственной же безопасности мои, после нескольких проверок ГЖИ с различными исходами, поняли, что АКТ - это все и в выходной пойдут и в 23:00 в пятницу выпившего собственника под белы рученьки до дома доведут есть у нас еще забава ' рыбалка': отключаем электричество, затихаем вне зоны обзора дверного глазка и ждем когда клюнет. Ринат писал(а):Предлагаю ввести госпошлину для подачи жалобы в гос.органы. Поубавит прыти мурзилкам))) Я одна из мурзилок. Вот вам документ по которому Вы должны работать и соблюсти все нормы, чтобы не дай бог самим не схлопотать штраф ненароком от ГЖИ. Вот почитайте на досуге извлечение из ПП РФ: Постановление Госстроя РФ от N 170 'Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда' (Зарегистрировано в Минюсте РФ N 5176) 2.1. Система технического осмотра жилых зданий Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона). Рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий приведена в приложении N 1. После ливней, ураганных ветров, обильных снегопадов, наводнений и других явлений стихийного характера, вызывающих повреждения отдельных элементов зданий, а также в случае аварий на внешних коммуникациях или при выявлении деформации конструкций и неисправности инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации, должны проводиться внеочередные (неплановые) осмотры.

Акт Весеннего Осеннего Осмотра Здания

Организация проведения осмотров и обследований жилых зданий осуществляется следующим образом: общие плановые осмотры, а также внеочередные - проводятся соответствующими организациями по обслуживанию жилищного фонда. При осмотрах кооперативных домов, находящихся на техническом обслуживании организации по обслуживанию жилищного фонда, в комиссию следует дополнительно включать представителя правления ЖСК; частичные плановые осмотры конструктивных элементов и инженерного оборудования проводятся специалистами или представителями специализированных служб, обеспечивающих их техническое обслуживание и ремонт. Особое внимание в процессе осмотров должно быть уделено тем зданиям и их конструкциям и оборудованию, которые имеют физический износ свыше 60%. Обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна принимать срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, а также немедленно информировать о случившемся его собственника или уполномоченное им лицо. Результаты осмотров должны отражаться в специальных документах по учету технического состояния зданий: журналах, паспортах, актах. В журнале осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров (общих, частичных, внеочередных) неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов дома (приложение N 3). Результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях отражаются в паспорте готовности объекта. Результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляется актами.